Mülk Sahipleri İçin
Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespitinden iskâna kadar sürecin nasıl işlediğini, hangi aşamada ne yapmanız gerektiğini adım adım anlattık.
Binam Riskli mi? Nasıl Öğrenirim?
Binanızın riskli olup olmadığını, Bakanlık lisanslı kuruluşlar hazırladıkları teknik raporla belirler. Başvuru için maliklerden birinin talebi yeterlidir; yapı "riskli" bulunursa dönüşüm hakları devreye girer. Tespit öncesinde de sonrasında da, sürecin her aşamasında size yol gösteririz.
Ücretsiz Ön Değerlendirme →
Süreç Adım Adım Nasıl İşler?
İlk görüşmeden anahtar teslimine kadar altı aşama. Her aşamada ne olduğunu ve sizden ne beklendiğini önceden bilirsiniz.
Adım 01
Ücretsiz Ön Değerlendirme
Binanızı yerinde inceler; imar durumu, arsa potansiyeli ve yaklaşık proje büyüklüğü hakkında net bir ilk değerlendirme sunarız.
Adım 02
Riskli Yapı Tespiti
Lisanslı kuruluş teknik raporu hazırlar; rapor onaylandığında bina resmî olarak "riskli yapı" statüsü kazanır.
Adım 03
Maliklerle Anlaşma ve Sözleşme
Teklifimizde dairenizin karşılığı, teslim tarihi ve karşılıklı yükümlülükler açıkça yazar; sözleşme noter onaylıdır. İmzadan önce avukatınıza incelettirmenizi biz de öneririz.
Adım 04
Proje ve İzinler
Yeni binanın projeleri hazırlanır, gerekli izin ve ruhsatlar alınır. Daire planlarını bu aşamada sizinle paylaşırız.
Adım 05
Yıkım ve İnşaat
Bina boşaltılır ve güvenli şekilde yıkılır; inşaat planlanan takvimde yürütülür. Her önemli aşamada size düzenli ilerleme bilgisi veririz.
Adım 06
Teslim ve İskân
Yapı kullanma izni alınır, son kontroller sizinle birlikte yapılır ve daireniz sözleşmedeki nitelikleriyle teslim edilir.
Sık Sorulan Sorular
Süreç toplamda ne kadar sürer?
Tespit ve ruhsat genellikle birkaç ay, inşaat ise binanın büyüklüğüne göre değişen bir süre alır. Binanıza özel gerçekçi takvimi sözleşmeye yazarız; tutamayacağımız bir tarihi vaat etmeyiz.
Karşılığında ne alacağım? Kat karşılığı nasıl hesaplanır?
Paylaşım oranı; imar durumuna, yeni projedeki toplam alana ve maliyet dengesine göre belirlenir. Teklifimizde bu hesabın dayanaklarını açıkça gösteririz.
Bütün komşularım imzalamazsa süreç durur mu?
Hayır. 6306 sayılı Kanun oybirliği şart koşmaz; kanunda belirlenen çoğunlukla karar alınabilir ve süreç hukuki güvence altında ilerler.
Ön değerlendirme beni bir şeye bağlar mı?
Hayır. Görüşme ücretsizdir ve hiçbir taahhüt içermez. Binanızı yerinde inceler; imar durumu, arsa potansiyeli ve olası proje hakkındaki değerlendirmemizi size açıkça aktarırız. Sonraki adıma geçip geçmemek tamamen sizin kararınızdır.
Binanızı Ücretsiz Değerlendirelim
Bir telefonla başlar: binanızı yerinde inceler, size özel değerlendirmeyi açık ve anlaşılır biçimde paylaşırız.